Thủ tục sang tên sổ đỏ

Blog Article

Khi mua bán nhà đất, việc sang tên sổ đỏ là bước quan trọng giúp chuyển quyền sở hữu tài sản từ người này sang người khác. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về thủ tục sang tên sổ đỏ, các giấy tờ cần chuẩn bị, quy trình, thời gian, chi phí và những lưu ý quan trọng khi thực hiện thủ tục này.

Xem chi tiết tại: Sang tên sổ đỏ

Thủ tục sang tên sổ đỏ là gì?

Định nghĩa

Thủ tục sang tên sổ đỏ là quá trình chuyển quyền sở hữu tài sản từ người bán sang người mua thông qua việc cập nhật thông tin trên sổ đỏ tại cơ quan đăng ký đất đai.

Mục đích

Việc sang tên sổ đỏ giúp xác định rõ người sở hữu tài sản, bảo vệ quyền lợi của bên mua và tạo điều kiện cho việc thực hiện các giao dịch pháp lý liên quan đến tài sản đó.

Quyền lợi

Đối với người mua: Chứng minh quyền sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật.

Đối với người bán: Xác nhận việc chuyển nhượng tài sản và không còn bị ràng buộc trách nhiệm về tài sản đó.

Các giấy tờ cần chuẩn bị khi sang tên sổ đỏ

Giấy tờ cá nhân

Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu (bản chính).

Sổ hộ khẩu (bản sao).

Giấy uỷ quyền nếu có.

Giấy tờ liên quan đến tài sản

Hợp đồng mua bán hoặc quyết định chuyển nhượng tài sản.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc sổ đỏ (bản chính).

Bản vẽ công nhận diện tích đất được cấp bởi cơ quan quản lý đất đai.

Giấy tờ khác

Phiếu thu thuế (nếu có).

Giấy tờ liên quan đến việc đăng ký biến động đất đai (nếu có).

Quy trình sang tên sổ đỏ

Bước 1: Chuẩn bị giấy tờ

Kiểm tra và chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết như đã liệt kê ở trên.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Mang hồ sơ đến cơ quan đăng ký đất đai hoặc văn phòng công chứng có thẩm quyền.

Hoàn thiện hồ sơ theo yêu cầu của cơ quan.

Bước 3: Xác nhận thông tin

Cơ quan sẽ tiến hành kiểm tra thông tin, xác minh các giấy tờ và thông tin liên quan.

Nếu không có vấn đề gì, sẽ tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ.

Thời gian sang tên sổ đỏ

Thời gian để hoàn tất thủ tục sang tên sổ đỏ thường dao động từ 15 đến 30 ngày làm việc, tùy thuộc vào quy trình và khó khăn cụ thể của từng trường hợp.

Chi phí sang tên sổ đỏ

Chi phí thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ bao gồm các khoản phí sau:

Phí làm sổ đỏ mới: Tùy theo diện tích và giá trị của tài sản.

Phí công chứng: Theo quy định của văn phòng công chứng.

Phí xác nhận chữ ký: Nếu cần thiết.

Các khoản phí khác: Phát sinh (nếu có).